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CREDITO DE CONSUMO FINCA RAIZ

Se entiende como crédito de consumo finca raíz, las operaciones activas de crédito otorgadas a personas naturales, destinadas a la adquisición de finca raíz o liberación de gravamen hipotecario de primer grado.

 

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CARACTERISTICAS

 

• Plazo: 120 meses
• Modalidad de la cuota: (fija).
• Forma de pago: por nómina o por caja según reglamento de pago por caja).
• Periodicidad en el pago de capital y de intereses: (vencida).
• Antigüedad: 3 tres años .
• Monto Máximo: De acuerdo a la capacidad de pago hasta el 80% para casa (nueva) o usada.
• Tasa de interés: 1.3 E.A

 

REQUISITOS

 

• Peritaje por parte de un ente debidamente inscrito, que permita un avalúo real del bien raíz al ser vivienda usada costo que será asumido por el asociado sin prejuicio del otorgamiento del crédito.

• Copia de promesa de compraventa para iniciar tramite de estudio de crédito

• No haber solicitado devolución parcial de ahorros, ni haber cruzado el ahorro con la cartera en el año inmediatamente anterior.

• Copia de hipoteca a favor de FONBOCA y quedara consignada la obligación por parte del asociado a mantener seguro hogar mientras exista saldo del préstamo con el Fondo.

• El Fondo podrá anticipar un 25% del valor del crédito aprobado previo a la constitución de garantías y al quedar esta garantía se desembolsar el restante 75%.

Garantías: ahorros + aportes / pagare/Hipoteca en primer grado a favor de FONBOCA y póliza de seguro que proteja el bien raíz a favor de FONBOCA.

Estas Garantías podrán ser:

- Codeudor con finca raíz
- Pignoración de cesantías
- Aportes y ahorros

 

Si al termino de 60 días la garantía no ha sido legalizada con la entrega de la primera copia de la escritura pública de compraventa e hipoteca en primer grado a FONBOCA y copia de no más de 30 días de expedición del certificado de libertad y tradición donde aparezca el registro de propiedad a nombre del asociado y la hipoteca al Fondo. Este crédito pasará automáticamente a la línea de crédito de Libre Inversión a 36 meses en las condiciones y tasas establecidas por esa línea y no se quitara la garantía inicialmente pactada en el estudio del crédito.

 

CREDITO PARA CONSTRUCCION O MEJORAS DE VIVIENDA

Se entiende como crédito de Mejoras de Vivienda o Construcción, las mejoras que se le hagan al estado actual el cual se encuentra la vivienda que debe ser digna para el asociado.

 

Destinación: Reparaciones Locativas o construcción.

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• Plazo: 60 meses
• Modalidad de la cuota: (fija).
• Forma de pago: (descuento por nomina o por caja según reglamento de pago por caja)
• Periodicidad en el pago de capital y de intereses: (vencida).
• Antigüedad: 2 dos años 
• Monto Máximo: De acuerdo a la capacidad de pago hasta el 80% para casa (nueva) o usada.
• Tasa de interés: 1.3 % EA

 

REQUISITOS

 

Para solicitar crédito de mejoras de vivienda o construcción, el asociado no deberá tener deuda por este concepto. La solicitud deberá estar acompañada de certificado de libertad del inmueble, contrato civil de obra, cotización de materiales.

Garantías: ahorros + aportes / pagare/Hipoteca en primer grado a favor de FONBOCA.

Renovación: cancelado el 100%

 

 

 

 

 

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